第 112 章(1/2)

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    水琅听到这个名字,表情并不意外,“算一算时间,确实改造完毕了。”

    之前法律不全,邬元烨还未满十八岁,杀人未遂被送去教改所改造两年。

    本来没把他放在心上,没想到他倒是在背后给她使绊子。

    “你什么打算?”詹老面露担心,“你眼下还要忙着拉投资推进旧改,如果官司缠身,只怕会受到停职风险,旧改进展也会停滞了。”

    “国家不会开这个口子。”

    水琅看着面前的资料,“1932年买下的土地,别说造了一半的房子,就是建造完成了,外国人也别想再抢走,打官司就让他打去,我现在没空搭理他们,詹老,华侨商会的人联系得怎么样了?”

    “你写的信,我都寄出去了,具体分析我也都一一转达了。”

    詹鸿栋拿出另一个资料袋,“这里是华侨商会的回信,他们在国外同样遭受到压迫,对国内局势很是关心,但还要等政策明确下来,他们才能够回国,毕竟这十年......”

    詹老话说到一半,后面没说了,水琅点了点头,打开几封信看了看,从信上的字里行间,已经能够看出一部分华侨对国内局势好转的激动,“周局长和白局长已经下定决心,将旧改第二步拆迁改造政策推动申请下来,在这之前,最重要的是推动房屋商品化,允许交易买卖,允许个人权利,这项政策不出来,拆迁就完不成。”

    “有希望吗?”

    “当然,全国房屋走向商品化时代,将成必然。”

    水琅靠在椅背上,“过程也许会很难,但人民住房已经迫在眉睫,国家财政又极度亏损,急需引入外资,再怎么难,明年也会下来。”

    “这条政策要能下来,正在观望的外资,一定会抢着来到我们国家投资。”詹老欣慰笑着,“你的第二步旧改拆迁计划,我已经告诉了家族内,他们暂时没有涉足过房地产,还在考虑,你把计划书完整交给我,我再拿给他们看一看,对了,你具体需要多少钱?

    “一千万。”

    詹老笑容一顿,慢慢坐直身体,“多......多少?”

    “一千万,起步。”看着詹老被惊呆的样子,水琅笑着道:“天安三村的地理位置绝佳,我打算在原地造一座新小区,与复茂路洋房毗邻有文化底蕴的华侨房,虽然是华侨房,但主要售卖除了华侨,还有外国人,初步基本理念,将这座新小区,打造成复茂未来住房新地标,每平方售价暂时定在三百美元。”

    “一平方三百美元!”

    詹鸿栋更吃惊了,“天安三村占地起码一万平,等等,这不是重点,关键是一千万,整个复茂区都拿不出来这笔钱,甚至,国家目前都拿不出来,并且迫切需要这么多钱,你上哪去筹集到这么多钱?我跟家族去说,他们投个一百万,最终都不知道能不能成!”

    “我们国家是没钱,但外资有钱啊。”

    水琅指着文件,“就拿这位想跟我抢洋房的史密斯来说

    ,史密斯家族就喜欢投机倒把,低价买高价卖,五十年,一百年前在我们国家挣了不知道多少个一百万,我们听起来足够吓人的资金,好吧,对他们来说,可能也够吓人,但我也不是只打算逮着一只羊薅,可以中外合资建设。”

    詹老摇头,“你真是吓到我了,这事,不好说。”

    “天安三村拆迁与安置房源,费用加起来起码一两百万,关键是土地批租的费用,七十年,起码要两百万。”水琅粗略算完,“当然,重点是建造新小区,大头在这里。”

    詹老沉默不语,“这是一项哪怕放在过去的十里洋场,都是惊天骇闻的事,你真是比你母亲还要胆大。”

    水琅笑了笑,“詹老,我知道你们家族在香港办了一家报社,到时候,请一定要帮我在香港和英国好好宣传一下,让华侨和外国人都到我们国家来投资买房。”

    “比起你要做的事,这是小事了,没问题。”詹老眉头皱起,“但我还是不懂,如果你想解决民生问题,那么三四百万就已经足够了,为什么你还要去管土地批租之后的建设问题?”

    “如果只是一块地,凭什么能让人掏这三四百万?”水琅从装书的布袋里拿出一本手稿,“这是我对天安三村这块土地上的规划设计。”

    詹鸿栋接过来,先放在桌子上,戴完玳瑁框老花眼镜后,才重新拿起来翻看,随着看完第一页,翻开第二页,身体越坐越直,设计图拿得离眼睛越来越近,几乎快要把脸贴上去了,翻到第三页没了,一脸可惜震惊抬头,“你对新小区的设计理念,不但超出沪城目前的配置,简直是超出几个发达国家的社区水平一大截!”

    水琅笑着把设计图纸拿回来,随意翻看几页,图上只是暂时勾勒了概念线条,也就是詹老见多识广才能一下子看懂,换个人来都看不明白是什么。

    “外国人对我们国家最熟悉的城市中,沪城数一数二,作为当时几乎可以说是半殖民城市,留下了许多外国人设计的建筑,最好的配置就是海关大楼那一带的十八楼、和平饭店与市区的老洋房,想要拉到人投资,自然得大大区别于这些大厦公寓的设计,否则光凭天安三村的土地,让人投个一千万,不就像你说的,天方夜谭。”

    詹老不断点着头,看着水琅的眼神欣慰又多了几丝惊喜,还有佩服,“我早该想到,你做事向来是会做好万全准备,你手里的设计图要真能实施落地,三百美元一个平方,也不愁卖,这样,我再去写信,帮你多向家族争取一些钱,但一千万是不可能,你自己是不是还有别的计划?”

    “我想先在工商界开一场招商会。”水琅整理桌子上的资料,“我母亲虽然曾经是华侨商会会长,但我出生后就一直生活在国内,别人压根不认识我是谁,工商界人士基本上各个都有几个外国朋友亲戚,还得从这打开突破口。”

    詹老点头,表示赞同,“你什么时候需要,我来组织。”

    “多谢詹老。”

    水琅背着包起身,“等政策吧。”

    “史密斯官司

    那边,我先帮你找了一位律师候着。()”詹鸿栋又道:“有什么需要,第一时间再跟我提。⒔()_[()]⒔『来[]@看最新章节@完整章节』()”

    水琅再次道谢。

    -

    1978年亚运会正如火如荼开展时,史密斯向中国政府提交证件证据,索要复南路2号洋房与周边地块。

    政府相当重视这件事,专门成立小组去调查证实。

    在政府还没给出答案后,史密斯的律师,又向人民法院与公安机关状告水琅侵占他人土地房屋。

    水琅没有出面,只让律师代为处理。

    最近正忙着复茂区旧改设计,实地勘察。

    “水干部,你来怎么也不提前说一声,我们好提前打扫一下。”

    水琅走进狭窄拥挤,几乎无法下脚的过道,“打扫什么,我又不是第一次来。”

    居民刘大爷笑着道:“我们就盼着你来,一听说我们里弄是交给水干部改造,我们全高兴得三天没睡着觉,平安里我们都去看了,灵得不得了,我们要是能有他们一半好就知足了!”

    “水干部,我们什么时候动工?我们这下水管真是坏了又坏,污水都流到家里来了,你看看。”王阿姨拿着黑黢黢的扫把,之所以黑黢黢都是因为扫把被污水染黑了。

    “你这污水算什么,你看看阿拉屋里厢,水干部,你来看看瞧。”

    李阿姨邀请水琅站到门口,“阿拉媳妇正在坐月子,屋顶漏污水,都漏到她被子上去了,这还不是最难受的,难受的是我们就这两间房间,现在知青全部回城了,大伯哥跟小叔子全要跟做月子的弟新妇挤在一个屋里厢睡,天底下哪有这个样子事体,水干部,我晓得你是好干部,你帮帮忙,抓抓紧,救救我们吧!”

    水琅看着仅用一张帘子隔起来的年轻妇女,眉头紧皱,还没来得及出声,后面又传出一阵尖叫。

    顿时吸引了所有人的注意。

    水琅走到尖叫传出的门口,这家也是因为人多住不下,自己花钱搭建了阁楼,其实也算不上是阁楼,仅仅是能放下一张床垫的简易版高举架。

    上面住着一位老人和孙子,晚上下楼不方便,痰盂就摆在上面,想上厕所的时候就直接上到里面,早上再拎下来送出去。

    刚才下楼梯的时候,屋里漏水脚滑了,痰盂里的排泄物全部泼洒到楼梯上,屎尿顺着楼梯往下流,侧边正好滴到了妇女的头上,又滴到了刚揭开刚揭开锅盖的粥里,引发妇女尖叫。

    “呕!”

    刚走过来看了一眼的居民,忍不住扶着墙根吐了。

    “怎么弄成这个样子!我早说了搭这个不好,马桶撒了还算轻的,早晚塌下来压死人!”

    “那哪能办呢,不搭睡到啥地方去?”

    “不搭就得像老李家那样,大伯哥小叔子坐月子的弟新妇住到一间房间里面,低头不见抬头见。”

    “现在住到一个房间里已经不稀奇了,地下被污水淹了,没有办法,我看马上要睡到一张床上去了!”

    “水干部,你

    ()    看我们过的这叫什么日子!你快帮我们想想办法吧!”

    水琅盯着楼梯上不断流淌的排泄物,看着妇女崩溃尖叫,看着他们心疼望着一锅沾了屎尿的白粥,再看着一张张愁苦,饱受折磨的面容,喉咙发涩。

    天安三村的房屋虽然比平安里那个时候要好一些,但是这两年几十万知青涌入城里后,受到的精神折磨一点都不比平安里的居民少,并且这里的改造难度一点都不比平安里低。

    一下子挤进来这么多人,且还都是到了结婚生子,短时间内找不到工作的年轻人。

    全都往一个螺丝壳下面龟缩,出现一丁点小摩擦,就能让螺丝壳崩溃爆炸,住在里面的人日日夜夜都喘不过气。

    难就难在这里,无论再怎么改造,就这么大一点地方,这么多的人,再怎么上墙,也没办法发展下去了。

    “改善居民住房保障,现-->>

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