第152章 房产神豪女(02)(1/2)
奖励：准购房客户名单三十位。
还有一次特级抽奖, 杨清暂时不打算抽，等使用高级幸运卡时再抽奖。
又有了目标客户名单，杨清没有来得及展开。
等着回去以后展开。
磨磨唧唧的抽奖, 半个多小时都过去了。外卖已经送来，莫明成最开心, 呦呵的跳起来，“浩哥，吃饭咯。”
“吃饭, 吃饭。”盛浩然看看手机上的时间，招呼大家。
在后面的茶水间, 有张长桌子。
吃饭大家是最积极的，杨清关好电脑，起身走到后面去，手中拿着手机。
小办公室的李丽娜，看着一群人, 冷笑道，“一群穷鬼。”
来到闻名已久的绿源门店，没想到整个门店全是穷鬼, 活的没点品质, 说话做事的水准，她一个都瞧不上。
虽然那盛浩然家世不错, 出自魔都名门盛家的分支, 可能是与一群穷鬼待久了, 也沾染上了穷气，做事一点也不大气。
客户嘛, 本来就应该是各凭本事。哪有什么撬不撬的。
凭啥说自己, 看着烦人。
她家虽然只是本地的普通人家, 可好歹也有一套三居室的房，她买不买房都行。还是学区房，再有她交往的同学都是那些家庭条件良好以上的同学。
就没有一个是穷人，她一直向往上流社会。给自己确定了现阶段要维持的生活品质，还有给自己确定了以后要过什么的日子。
她告诫自己，别沦落到与这群穷鬼一样。
一会儿功夫，她点的外卖沙拉也送到了。
在小办公室里，优雅的吃着草。
汪玉用手肘撞撞杨清，“清清，香蕉人又在吃草。”
所有人都朝前面的隔壁小办公室望，真的在吃草。
茶水间的八人吃的满嘴是油。莫明成瑟缩一下，小声的说，“天天吃草，怎么坚持的呀？我可不行，必须得吃点肉，哪怕沾点肉味也行。”
鲁明一巴掌轻拍在莫明成的脑袋上，好笑的说，“你又不用维持身材，天天吃的一张油嘴，跟人家比什么比？”
“哈哈，是是是，可清清也天天吃的一嘴油，还有玉姐，也没见她们俩天天吃草，身材照样不错。”莫明成是个世纪大直男，一点也没有觉得维持好身材就得必须要吃草。
“要死啊，我和清清每天多大的工作量，哪天不是走到腿酸到要肿胀。运动量多大，可不比在健身房跑步锻炼差，劳动强度更高，还吃草你想我们俩晕倒在路上还是业主的房屋中。”汪玉没好气的笑骂莫明成。
“嘿嘿，还是劳动人民好，不用吃草也能保持好身材，玉姐是不是？”莫明成还打哈哈讨好的说道。
“那是，我们劳动人民都是赚的血汗钱。还减什么肥。”汪玉的脑袋一昂，骄傲的摆动，神气极了。
杨清只是笑笑，没怎么说话，她吃的不多，大多数也是草(蔬菜)。
午饭结束，杨清找盛浩然，“浩哥，我等下出去带看，不知
道什么时候回来，先报备一声。”
盛浩然的办公室就在李丽娜的隔壁，她透过玻璃也望着杨清。
盛浩然肯定没意见，“嗯，去吧，小姑娘家家的，在业主家里也要注意安全。”
“明白，那我先去做准备。”知道盛浩然说的什么意思。
盛浩然挥挥手让杨清快去带看。
不远，走路过去就行。在小区附近的一处水果店，杨清买了点水果，拎着上门。
两点半，准时站在小区外面等待客人，来的是夫妻俩，他们也是人到中年，改善居住环境的。
贺奶奶在家里等着，带着夫妻俩到楼上，从进小区门，杨清就开始观察那夫妻俩的表情。
进了屋门，夫妻俩的眼神都亮了起来，显然是满意的。
在屋内转悠了一个小时，夫妻两对房屋各方面都很满意，喜欢的表情都不用遮掩。
签合同也很快，双方走着去门店，杨清扶着贺奶奶，一路上给夫妻两介绍周围的一些设施等等。
天天跑这条路，杨清住的也不远，对周围很是熟悉。完全可以做个临时导游，给大家介绍周围的一切。
夫妻俩随着杨清的介绍，对周围有了更深入的了解，也很喜欢眼前的中介小美女。
女的主动与杨清交换了联系方式，说是她也有同事需要买房，到时候介绍给杨清。
下午，双方签订买卖合同，交了一部分定金以后，约定好明天去交易过户，再在交易中心的银行，付款。
因为是全款，不用按揭贷款，倒是少了很多手续。
如果是按揭，至少还得十天至一个月的时间才能完成过户。
送走客人，盛浩然帮忙开车送贺奶奶回去，虽然只有一两里路，但考虑到老人腿脚不利索，只能开车送回去。
至于那对中年夫妻，没有开车来，是打车来的，也不用杨清他们送，还得去赴约，晚上别人请他们吃饭，所以才没有开车来，已经做好了喝酒的准备。
等盛浩然一走，门店跟疯了一样，其余六人全围住杨清，“清清，你这运气也是没谁了，好到不行啊？晚上大餐啊？”
被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴，其余的地方都动弹不得。
无奈的说道，“哥哥姐姐们，大餐一定是大餐，但明晚我不请客了，要回去吃饭。你们可别说我小气。”
鲁明伸出右手食指，摇晃着说，“NO，No，No，明天都歇歇，空空肚子，后天轮到老盛请客，他是店长，该请客。”
“对，浩哥请客。”一群人兴奋的喊道。
今晚是火热的，绿源门店除了李丽娜，都坐在一家网红餐厅的包厢里，闹的热火朝天。
“清清，你的好运来了挡都挡不住，真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕，真的是。几天两套。还都是大户型大房子，总价高，提成也高。
“运气，运气，我没有实战经验，唯一能出头的就只有运气，还好衰了几个月以后，总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道。
“好了，羡慕什么，之前清清那几个月也没有闲着，没有客源，天天扫楼。量的积累到了
，就是质变，现在是质变，你们别羡慕，包包里多备些宣传单，随时都能拿出来一两张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人，除了莫明成与杨清，都是一年以上的油条。
一个个的早就忘记了发宣传单，扫楼的日子。
积累客户，不是那么容易的。一个客户买了一套房以后，一般不会在一年至五年内再买房，维系是要维系客户关系，但想再成交，也不是不容易的。
魔都的房价，让大多数人望而生畏。
对于大部分人，不限购也买不起。
虽然不限购，但也有一些手段，譬如，第二套房按揭比例，第三套房开始需要全款购买。
也是隐形的限购。
第三套一定要全款，还不能立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行，贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。
你有本事借，五年之类，第三套房，是不能抵押贷款的。
诸如此类的一些要求让很多人都没法买第三套房。
当然，第一套房买完以后，买第二套房也是有要求的，那就是第一套房的按揭没有还完，别想买第二套，第二套的按揭没有还完，也别想买第三套。
对富豪也是有限制的，不是你有钱想买多少套就能买多少套。
除非你们公司在银行没有任何贷款，那你想全款买多少就买多少，绝对不限制。
可只要你有贷款，根据贷款的数额，限定你买房的套数。写字楼倒是可以买，不管在哪个城市买写字楼，要提前根据规模报备。
也是不容易的。
一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅，李丽娜也与几位闺蜜(塑料)，一起吃在西餐，聊着天。
童彤靠在椅子背上，摸摸手指上的大钻戒，漫不经心的问道，“丽娜，去绿源门店上了几天班，感觉怎么样？”
童彤的父亲是房产中介公司总部的高层，是他安排李丽娜去的绿源门店，也是想培养李丽娜成为他的心腹。
童家也是集团的股东，李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻，李丽娜是有背景的。
李丽娜正愁没法子告状，童彤主动送来□□，她放下手中的刀叉，擦擦嘴，一本正经的说道，“彤彤，那绿源门店，所有人都需要改造，他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有，早上基本不开晨会，也不在门店外跳晨舞，更别说什么激励。
一个个的早上跟丧尸一样，一点精神都没有。我看着不行，必须整顿。”
说到最后想起那群穷鬼出去聚餐，只是象征性的问自己一句，一点也不热情。
她心中就不舒服。
对于那群穷鬼，她一点好印象都没有。
童彤是个有脑子的，也很精明，淡淡的说道，“你刚去，要做的是融入他们，而不是排斥。至于问题，可以提出来，但你自己也得做出表率，用你的正确行动来感化他们。”
其实，她已经在心中给李丽娜打了分。
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